パークサイド大道通り6丁目
大分県大分市三芳478-2 | 築15年 | 59戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.7万円。大分市全体の平均（23.9万円）を28.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、9年間で45.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,085万円です。3SLDKが最も高く平均3,232万円、3LDKは平均2,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,831万 |
2,428万 |
3,212万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,232万 |
3,140万 |
3,316万 |
| 4LDK |
4件 |
3,085万 |
2,580万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市三芳478-2 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.30m² ～ 91.22m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩19分
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
27.4万 |
29.1万 |
- |
31.3万 |
- |
30.7万 |
| 3LDK |
23.6万 |
- |
- |
32.5万 |
- |
- |
32.8万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
32.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
31.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。