松の木マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の4万/㎡から2026年は1.5万/㎡へ、10年間で63.6%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・13件）で、平均154万円です。3Kが最も高く平均228万円、2DKは平均42万円です。

2DK

2件

42万

3K

2件

228万

3DK

13件

154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	42万	23万	60万
3K	2件	228万	207万	249万
3DK	13件	154万	109万	209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.0万円で、1-2階（2.9万円）と比べて0.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

2.9万/㎡

8件

3階以上

3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市西改田松の木46-1
築年月	1972年2月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

北方真桑駅

樽見鉄道樽見線

徒歩37分

学区情報

小学校

岐阜市小学校・中学校学区

中学校

岐阜市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松の木マンション	1972	8戸	1.5万	60万
ライオンズコーポ北方	1973	24戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	-	-	0.5万	-	-	-	1.5万
3DK	-	3.7万	2.4万	4.4万	3.6万	2.9万	2.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	60万	1.46万/㎡
2025年6月	低層	3DK	40㎡〜	120万	2.92万/㎡
2024年4月	低層	3DK	40㎡〜	120万	2.92万/㎡
2023年9月	低層	3DK	40㎡〜	120万	2.92万/㎡
2023年5月	低層	3DK	40㎡〜	150万	3.65万/㎡
2023年4月	低層	3DK	40㎡〜	180万	4.38万/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	20万	0.49万/㎡
2022年10月	低層	3DK	40㎡〜	180万	4.38万/㎡
2021年8月	中層	3DK	40㎡〜	80万	1.95万/㎡
2021年8月	中層	3DK	40㎡〜	88万	2.14万/㎡
2021年8月	中層	3DK	40㎡〜	98万	2.39万/㎡
2021年5月	中層	3DK	40㎡〜	110万	2.68万/㎡
2021年4月	中層	3DK	40㎡〜	120万	2.92万/㎡
2020年12月	中層	3DK	40㎡〜	140万	3.41万/㎡
2020年12月	中層	3DK	40㎡〜	160万	3.89万/㎡
2016年3月	中層	3K	40㎡〜	150万	3.65万/㎡
2016年2月	中層	3K	40㎡〜	180万	4.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	中層	3DK	40㎡〜	30,000円	750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。