錦ヶ丘タウンハウス
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 | 築25年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（16.4万円）を9.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より47.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2026年は18万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,220万円です。2LDKが最も高く平均1,600万円、3LDKは平均1,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,600万 |
1,600万 |
1,600万 |
| 3LDK |
20件 |
1,220万 |
790万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.86m² ～ 70.86m² |
|---|
| 管理会社 | トウホクメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.4万 |
15.5万 |
20.1万 |
16.1万 |
21.3万 |
- |
14.8万 |
17.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.8万 |
22.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.56万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
16.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,222円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。