東台マンション

茨城県日立市水木町1丁目25-13 | 築43年 | 16戸

推定相場

東台マンション

売買㎡単価の推移

10万0万

2016202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、8年間で50.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には75,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均721万円です。4LDKが最も高く平均721万円、2DKは平均258万円です。

2DK

2件

258万

4LDK

4件

721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	258万	229万	287万
4LDK	4件	721万	665万	777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.0万円で、1-3階（4.5万円）と比べて2.5万円（+55.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.5万/㎡

3件

4-7階

7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	茨城県日立市水木町1丁目25-13
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	52.36m² ～ 93.55m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

大甕駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩18分

学区情報

小学校

日立市立水木小学校

中学校

日立市立泉丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東台マンション	1983	16戸	7.3万	680万
サーパス大みか	2007	45戸	27.3万	1,880万
アネージュ大みか	2007	42戸	32.6万	2,080万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024
4LDK	-	6.7万	7.0万	7.3万
2DK	-	4.8万	3.8万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	4LDK	90㎡〜	680万	7.27万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	90㎡〜	630万	6.74万/㎡
2023年6月	低層	2DK	50㎡〜	200万	3.83万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	90㎡〜	680万	7.27万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	90㎡〜	630万	6.74万/㎡
2022年12月	低層	2DK	50㎡〜	250万	4.78万/㎡
2016年3月	低層	3DK	70㎡〜	350万	4.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額51,889円。4LDKなら月額75,000円が相場です。

3LDK

51,889円

40,000〜58,000円

4LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

19件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	4LDK	90㎡〜	75,000円	802円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	57,000円	889円/㎡
2023年12月	高層	4LDK	90㎡〜	75,000円	802円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	57,000円	889円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	57,000円	889円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	57,000円	889円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	40,000円	624円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	905円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	905円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	40,000円	833円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	780円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。