船場センタービル８号館

大阪府大阪市中央区船場中央3丁目2-8 | 築56年 | 177戸

推定相場

船場センタービル８号館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.6万円/㎡

レンジ

48.3〜59.0万円/㎡

市区町村ベースライン 117.9万円/㎡
補正係数 ×0.455

代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 717件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

6件

889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	889万	532万	1,120万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区船場中央3丁目2-8
築年月	1970-03（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	177戸
専有面積	47.25m² ～ 64.39m²
管理会社	大阪市開発公社
管理方式	常駐
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本町駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立開平小学校

中学校

大阪市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船場センタービル８号館	1970	177戸	11.7万	750万
アーバンライフ御堂筋本町タワー	2007	-	-	-
ブランズタワー大阪本町	2023	-	-	-
ファースト船場ビル	1981	-	-	-
ブランズ大阪本町	2020	98戸	110.6万	6,500万
アドバンス心斎橋ラシュレ	2014	-	-	-
エステムコート心斎橋central	2020	84戸	99.4万	2,200万
クレヴィアタワー御堂筋本町	2022	-	-	-
ニューライフ船場	1985	113戸	51.1万	1,180万
ブランズタワー御堂筋本町	2017	-	-	-
ハイム船場	1980	64戸	56.1万	3,490万

大阪市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.6万円	3,106円	8,158
1DK/1LDK	12.2万円	3,494円	5,952
2K/2DK	10.3万円	3,038円	309
2LDK	20.5万円	3,708円	1,687
3LDK+	27.0万円	3,403円	381

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	1R	60㎡〜	800万	12.43万/㎡
2019年9月	-	1R	60㎡〜	750万	11.65万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	380万	12.78万/㎡
2019年4月	-	1R	25㎡〜	380万	12.78万/㎡
2019年11月	-	1R	60㎡〜	750万	11.65万/㎡
2019年10月	低層	1R	60㎡〜	750万	11.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。