プレサンスロジェ名護大北ヴォール
沖縄県名護市大北5丁目17-4429 | 築7年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の44万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、2年間で19.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,490万円です。3LDKが最も高く平均6,490万円、2LDKは平均4,140万円です。
2LDK
4,140万
2件
3LDK
6,490万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,140万 | 3,720万 | 4,560万 |
| 3LDK | 3件 | 6,490万 | 4,563万 | 7,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、4-7階（46.9万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
3件
46.9万/㎡
8階以上
2件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県名護市大北5丁目17-4429 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 88.39m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | ツナミ組 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大西5丁目バス停駅
JR予讃線
学区情報
小学校
大北小学校
中学校
大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ名護大北ヴォール | 2019 | 24戸 | 52.7万 | 4,560万 |
| プレサンスロジェ名護為又アミュージア | 2026 | - | - | - |
| プレサンスロジェ名護為又フォルサ | 2023 | - | - | - |
| グランドパレス名護スカイタワー | 2010 | 42戸 | 37.4万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ名護為又ヴォール | 2021 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,360万円 | 86.58㎡ | 50.4万円 | 2LDK | - | 南 |
名護市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,008円 | 23 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,758円 | 33 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,609円 | 9 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,716円 | 10 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.8万 | - | 52.7万 |
| 3LDK | 44.1万 | 49.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,560万 | 52.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。