ダイアパレス国分寺弐番館
香川県高松市国分寺町新居301-1 | 築32年 | 177戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（10.6万円）を21.7%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より40.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2024年は12.9万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均740万円です。３ＬＤＫが最も高く平均740万円、２ＬＤＫは平均460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
740万 |
458万 |
1,119万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
460万 |
348万 |
583万 |
| 3LDK |
6件 |
668万 |
545万 |
777万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市国分寺町新居301-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 177戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.24m² ～ 69.16m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス国分寺弐番館 |
1994 |
177戸 |
12.9万 |
750万 |
| ダイアパレス国分寺 |
1994 |
177戸 |
11.4万 |
690万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.7万 |
9.3万 |
11.2万 |
12.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。