豊田の一戸建て相場
京都府船井郡京丹波町豊田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,576
6〜8m
4件
1,715
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,021
取引実績
11件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
10万
'09'10'12'13'14'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,400円
330㎡〜
10.3
2020年第4四半期
1,300円
430㎡〜
3.0
2019年第1四半期
1,300円
540㎡〜
2.4
2014年第3四半期
1,000円
530㎡〜
1.9
2013年第3四半期
880円
430㎡〜
2.0
2013年第1四半期
780円
250㎡〜
3.1
2012年第4四半期
640円
260㎡〜
2.5
2010年第2四半期
480円
180㎡〜
2.7
2009年第3四半期
800円
410㎡〜
2.0
2009年第3四半期
170円
85㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船井郡京丹波町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,555 | - |
| 2016 | 14,903 | - |
| 2018 | 14,246 | -104 |
| 2020 | 13,616 | -136 |
| 2022 | 13,005 | -80 |
| 2023 | 12,742 | -18 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-28.8%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船井郡京丹波町の一戸建てマップ
船井郡京丹波町内のエリアランキング
豊田は船井郡京丹波町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.1。
1つ上の中台とは27%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
豊田 ◀
―
3.1