大字多賀の土地相場
京都府綴喜郡井手町大字多賀 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府綴喜郡井手町大字多賀の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字多賀の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
62,079円/坪
推定総額
497万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
790
取引実績
18件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+166.7%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
2,200円
157坪〜（520㎡〜）
14.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
254坪〜（840㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
170円
15坪〜（50㎡〜）
11.2/坪
2018年第1四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2018年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡井手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,899 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,492 | -6 |
| 2020 | 7,300 | -39 |
| 2022 | 7,009 | -51 |
| 2023 | 6,989 | +41 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡井手町の土地マップ
綴喜郡井手町内のエリアランキング
大字多賀は綴喜郡井手町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の大字井手とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字多賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡井手町大字多賀小字茶臼塚４番外 | 2.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 山城多賀 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）