大字多賀の一戸建て相場
京都府綴喜郡井手町大字多賀 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字多賀の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,702万円
うち土地分
974万円
うち建物分
728万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
940
取引実績
13件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
9万
'08'09'10'11'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
470
2件
４ＬＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2024年第2四半期
990円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
9.9
2023年第3四半期
360円
105㎡〜
3.4
2023年第1四半期
240円
90㎡〜
2.7
2022年第4四半期
390円
75㎡〜
・４ＤＫ
5.2
2021年第2四半期
550円
90㎡〜
・４ＤＫ
6.1
2016年第4四半期
150円
155㎡〜
1.0
2011年第4四半期
1,700円
400㎡〜
4.3
2010年第1四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2009年第3四半期
2,500円
950㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡井手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,899 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,492 | -6 |
| 2020 | 7,300 | -39 |
| 2022 | 7,009 | -51 |
| 2023 | 6,989 | +41 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡井手町の一戸建てマップ
綴喜郡井手町内のエリアランキング
大字多賀は綴喜郡井手町内2地区中2位（上位0%）。
単価6.2。
1つ上の大字井手とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字多賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡井手町大字多賀小字茶臼塚４番外 | 2.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 山城多賀 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）