大字井手の一戸建て相場
京都府綴喜郡井手町大字井手 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字井手の一戸建て
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,450万円
うち土地分
1,722万円
うち建物分
728万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,729。軽量鉄骨造（1,387）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲144.9%
平均価格
1,530
取引実績
67件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,718
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
350
1件
６Ｋ
700
1件
３ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ
950
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＤＫ
910
1件
６ＬＤＫ
930
1件
５ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
170㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2025年第3四半期
2,500円
990㎡〜
2.5
2025年第3四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
700円
140㎡〜
・６Ｋ
5.0
2025年第2四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
800円
250㎡〜
3.2
2025年第2四半期
970円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2024年第4四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
2024年第3四半期
350円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.8
2024年第3四半期
1,600円
520㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡井手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,899 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,492 | -6 |
| 2020 | 7,300 | -39 |
| 2022 | 7,009 | -51 |
| 2023 | 6,989 | +41 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡井手町の一戸建てマップ
綴喜郡井手町内のエリアランキング
大字井手は綴喜郡井手町内2地区中1位（上位50%）。
単価7.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字井手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡井手町大字井手小字西高月６０番６１ | 4.0/㎡ | -1.2% | 住宅 | 玉水 700m |
| 綴喜郡井手町大字井手小字野畑５番９ | 3.8/㎡ | -2.6% | 住宅 | 玉水 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）