大字井手の土地相場
京都府綴喜郡井手町大字井手 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府綴喜郡井手町大字井手の土地相場は坪単価3万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.5%。
推定相場
大字井手の土地
64件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
155,656円/坪
推定総額
1,557万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,316円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
945
取引実績
64件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+642.0%上昇（年平均+42.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
710円
79坪〜（260㎡〜）
9.0/坪
2024年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
260円
27坪〜（90㎡〜）
9.6/坪
2024年第1四半期
1,900円
197坪〜（650㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2022年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡井手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,899 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,492 | -6 |
| 2020 | 7,300 | -39 |
| 2022 | 7,009 | -51 |
| 2023 | 6,989 | +41 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡井手町の土地マップ
綴喜郡井手町内のエリアランキング
大字井手は綴喜郡井手町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価8.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字井手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡井手町大字井手小字西高月６０番６１ | 4.0/㎡ | -1.2% | 住宅 | 玉水 700m |
| 綴喜郡井手町大字井手小字野畑５番９ | 3.8/㎡ | -2.6% | 住宅 | 玉水 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）