大字北大河原の土地相場
京都府相楽郡南山城村大字北大河原 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府相楽郡南山城村大字北大河原の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字北大河原の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
10,279円/坪
推定総額
72万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
226
取引実績
13件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪20万円へ、12年間で+850.2%上昇（年平均+70.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2017年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
270円
88坪〜（290㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
240円
64坪〜（210㎡〜）
3.8/坪
2015年第2四半期
95円
73坪〜（240㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2014年第4四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2013年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2011年第2四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2010年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相楽郡南山城村全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,961 | - |
| 2016 | 2,882 | - |
| 2018 | 2,755 | -32 |
| 2020 | 2,604 | -45 |
| 2022 | 2,505 | -14 |
| 2023 | 2,447 | -13 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-34.5%、2050年-61.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系