グローバル宇治木幡

京都府宇治市木幡北山畑31 | 築36年 | 82戸

推定相場

グローバル宇治木幡

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

26.8〜32.8万円/㎡

市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.940

代表面積 79.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 262件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・12件）で、平均2,089万円です。2SLDKが最も高く平均2,089万円、2LDKは平均1,590万円です。

2LDK

11件

1,590万

2SLDK

12件

2,089万

3LDK

10件

1,988万

3SLDK

4件

2,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,590万	1,280万	1,982万
2SLDK	12件	2,089万	1,228万	2,671万
3LDK	10件	1,988万	1,664万	2,394万
3SLDK	4件	2,055万	1,849万	2,455万

階数別の㎡単価

1-3階

21.3万/㎡

27件

4-7階

19.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	京都府宇治市木幡北山畑31
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	82戸
専有面積	59.11m² ～ 95.52m²
分譲会社	高杉開発
施工会社	東急建設
管理会社	三興
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

木幡駅

奈良線 / 京阪宇治線

徒歩6分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル宇治木幡	1990	82戸	20.4万	1,280万
グランコート宇治東	1998	44戸	33.6万	2,280万
サーパス宇治木幡第2	1998	122戸	24.9万	1,780万
木幡ハウス	1974	20戸	12.5万	880万
パデシオン木幡駅前	2009	217戸	-	-
第2ユニ宇治	1995	139戸	32.6万	1,880万
サーパス宇治木幡	1997	64戸	-	-
ユニ宇治マンション3号館	1979	88戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション	1979	387戸	19.1万	1,250万
ユニ宇治マンション5号館	1979	78戸	24.1万	1,580万
ローレルコート宇治木幡	1993	130戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	20.2万	-	-	-	-	23.5万	20.4万
3LDK	16.9万	16.8万	19.9万	-	21.0万	-	24.1万	-
2SLDK	-	-	-	13.5万	19.7万	28.5万	26.0万	-
3SLDK	-	-	-	-	20.5万	20.5万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.42万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.61万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.15万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.1万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,299万	25.45万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.2万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,399万	26.56万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.01万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.07万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,849万	20.47万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,190万	26.82万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	90㎡〜	2,499万	27.67万/㎡
2024年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,849万	20.47万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,290万	28.05万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,899万	21.02万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,380万	16.91万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,280万	15.68万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,480万	18.13万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,849万	20.47万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,080万	13.53万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.54万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.25万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.78万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.91万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,460万	18.28万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,680万	17.59万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,690万	18.98万/㎡
2016年4月	高層	1SLDK	75㎡〜	1,350万	16.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.3万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.95万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.28万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,185万	20.05万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,185万	18.91万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,185万	18.91万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,270万	20.26万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,270万	20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	72,500円	1,144円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。