ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟

京都府八幡市欽明台東3-1 | 築24年 | 76戸

推定相場

ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.8万円/㎡

レンジ

26.9〜44.8万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.666

代表面積 95.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 45件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均3,548万円です。4SLDKが最も高く平均4,691万円、３ＬＤＫは平均3,548万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,548万

４ＬＤＫ

12件

3,849万

4SLDK

2件

4,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	3,548万	2,718万	5,642万
４ＬＤＫ	12件	3,849万	2,900万	5,197万
4SLDK	2件	4,691万	4,605万	4,777万

物件概要

所在地	京都府八幡市欽明台東3-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	91.63m² ～ 95.67m²
分譲会社	京阪電気鉄道
施工会社	奥村組京阪建設

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

松井山手駅

学研都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟	2002	76戸	41.5万	3,798万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟	2002	57戸	36.1万	3,680万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟	2002	128戸	33.0万	3,480万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｃ棟	2002	47戸	41.3万	3,598万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｄ棟	2002	43戸	35.6万	3,599万
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＥ棟	2008	99戸	41.0万	3,180万
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＣ棟	2009	75戸	42.0万	3,580万
ファインパークC棟	2005	462戸	40.1万	3,600万
京阪東ローズタウンファインパークＡ棟	2005	137戸	39.0万	3,480万
京阪東ローズタウンファインパークＢ棟	2005	159戸	50.7万	3,720万
京阪東ローズタウンファインパークＣ棟	2005	166戸	47.2万	5,680万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,798万	41.45万/㎡
2017年11月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,688万	28.1万/㎡
2017年11月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	2,788万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。