京阪東ローズタウンファインパークＡ棟
京都府京田辺市山手東2丁目5-1 | 築21年 | 137戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は39.0万円。京田辺市全体の平均（62.0万円）より37.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・26件）で、平均4,915万円です。4LDKが最も高く平均7,497万円、３ＬＤＫは平均4,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
4,915万 |
3,139万 |
7,734万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
6,232万 |
4,017万 |
8,567万 |
| 3LDK |
3件 |
6,540万 |
4,061万 |
8,339万 |
| 4LDK |
2件 |
7,497万 |
6,625万 |
8,368万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 19階建 |
|---|
| 総戸数 | 137戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.46m² ～ 105.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 京阪カインド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京阪東ローズタウンファインパークＡ棟 |
2005 |
137戸 |
39.0万 |
3,480万 |
| ファインパークC棟 |
2005 |
462戸 |
40.1万 |
3,600万 |
| 京阪東ローズタウンファインパークＢ棟 |
2005 |
159戸 |
50.7万 |
3,720万 |
| 京阪東ローズタウンファインパークＣ棟 |
2005 |
166戸 |
47.2万 |
5,680万 |
| ファインパークB棟 |
2005 |
- |
46.3万 |
3,650万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＥ棟 |
2008 |
99戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＣ棟 |
2009 |
75戸 |
42.0万 |
3,580万 |
| アルス松井山手セントラルコート |
2006 |
102戸 |
47.5万 |
3,580万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＣ棟 |
1999 |
82戸 |
32.8万 |
2,380万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＢ棟 |
1999 |
55戸 |
48.5万 |
3,580万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟 |
1999 |
43戸 |
42.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.5万 |
- |
- |
45.0万 |
48.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.2万 |
- |
39.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
9〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。