京阪東ローズタウンファインパークＡ棟
京都府京田辺市山手東2丁目5-1 | 築21年 | 137戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、9年間で19.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・26件）で、平均4,527万円です。4LDKが最も高く平均6,887万円、３ＬＤＫは平均4,527万円です。
３ＬＤＫ
4,527万
26件
４ＬＤＫ
5,725万
8件
3LDK
6,008万
3件
4LDK
6,887万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,527万 | 2,883万 | 7,105万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,725万 | 3,691万 | 7,870万 |
| 3LDK | 3件 | 6,008万 | 3,730万 | 7,661万 |
| 4LDK | 2件 | 6,887万 | 6,086万 | 7,688万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 専有面積 | 75.46m² ～ 105.58m² |
| 分譲会社 | 京阪電気鉄道 三井不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
松井山手駅
学研都市線
学区情報
小学校
京田辺市立松井ケ丘小学校
中学校
京田辺市立大住中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京阪東ローズタウンファインパークＡ棟 | 2005 | 137戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ファインパークC棟 | 2005 | 462戸 | 40.1万 | 3,600万 |
| 京阪東ローズタウンファインパークＢ棟 | 2005 | 159戸 | 50.7万 | 3,720万 |
| 京阪東ローズタウンファインパークＣ棟 | 2005 | 166戸 | 47.2万 | 5,680万 |
| ファインパークB棟 | 2005 | - | 46.3万 | 3,650万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＥ棟 | 2008 | 99戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＣ棟 | 2009 | 75戸 | 42.0万 | 3,580万 |
| アルス松井山手セントラルコート | 2006 | 102戸 | 47.5万 | 3,580万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＣ棟 | 1999 | 82戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＢ棟 | 1999 | 55戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| 京阪東ローズタウンファインガーデンＡ棟 | 1999 | 43戸 | 42.6万 | 3,280万 |
京田辺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,908円 | 555 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,919円 | 82 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,749円 | 21 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,370円 | 74 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,203円 | 69 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | - | - | 45.0万 | 48.0万 |
| 4LDK | - | - | 39.2万 | - | 39.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。