ファインガーデンあゆみヶ丘Ｃ棟

京都府八幡市欽明台東3-1 | 築24年 | 47戸

推定相場

ファインガーデンあゆみヶ丘Ｃ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の30.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、6年間で34.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均3,552万円です。4LDKが最も高く平均4,470万円、３ＬＤＫは平均3,552万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,552万

４ＬＤＫ

11件

3,727万

3LDK

2件

3,850万

4LDK

4件

4,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,552万	2,718万	5,642万
４ＬＤＫ	11件	3,727万	2,900万	4,955万
3LDK	2件	3,850万	3,598万	4,101万
4LDK	4件	4,470万	3,319万	5,092万

物件概要

所在地	京都府八幡市欽明台東3-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	87.15m² ～ 100.36m²
分譲会社	京阪電気鉄道
施工会社	奥村組京阪建設

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

松井山手駅

学研都市線

徒歩13分

🚉

長尾駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩20分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｃ棟	2002	47戸	41.3万	3,598万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟	2002	57戸	36.1万	3,680万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟	2002	128戸	33.0万	3,480万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟	2002	76戸	41.5万	3,798万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｄ棟	2002	43戸	35.6万	3,599万
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＥ棟	2008	99戸	41.0万	3,180万
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＣ棟	2009	75戸	42.0万	3,580万
ファインパークC棟	2005	462戸	40.1万	3,600万
京阪東ローズタウンファインパークＡ棟	2005	137戸	39.0万	3,480万
京阪東ローズタウンファインパークＢ棟	2005	159戸	50.7万	3,720万
京阪東ローズタウンファインパークＣ棟	2005	166戸	47.2万	5,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	27.0万	-	-	41.3万
4LDK	30.7万	29.7万	33.7万	30.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,598万	41.29万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.93万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.68万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.7万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。