デリード北大路の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は96,500〜101,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,725万円です。4LDKが最も高く平均6,912万円、2LDKは平均2,689万円です。

2LDK 8件 2,689万円

3LDK 13件 3,725万円

4LDK 2件 6,912万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,689万	2,263万	3,071万
3LDK	13件	3,725万	2,646万	5,920万
4LDK	2件	6,912万	6,728万	7,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（42.0万円）と比べて5.3万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階 42万/㎡ 10件

4-7階 47.3万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区高野西開町41
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	40.08m² ～ 140.40m²
分譲会社	デトム
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩8分

学区情報

小学校

京都市立養徳小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリード北大路	1990	54戸	56.5万	3,980万
高野川ハイツ	1977	116戸	32.7万	1,800万
東大路高野第2住宅10棟	1980	6戸	-	-
東大路高野第2住宅1棟	1980	12戸	-	-
東大路高野第2住宅	1980	330戸	36.4万	2,690万
パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンス	2013	110戸	72.0万	5,280万
パデシオン洛北ザ・ミッドレジデンス	2013	110戸	-	-
東大路高野第1住宅	1979	96戸	37.2万	2,380万
東大路高野第3住宅28棟	1981	42戸	35.0万	2,150万
東大路高野第3住宅42棟	1981	20戸	-	-
東大路高野第3住宅43棟	1981	12戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 8件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	44.3万	41.0万	56.5万	57.2万	56.5万	56.4万	56.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	55.0万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.53万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,300万	54.46万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.96万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,920万	56.37万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	56.51万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	56.51万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.23万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	56.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	40.98万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,440万	35.3万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	140㎡〜	5,480万	39.04万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.22万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.92万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.85万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	140㎡〜	5,480万	39.04万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	140㎡〜	5,780万	41.17万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.11万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,000万	41.33万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.21万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,000万	41.33万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.39万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.88万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,000万	41.33万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.22万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額86,150円。3LDKなら月額126,158円が相場です。

1LDK 86,150円 78,000〜90,000円

2K 80,000円 80,000〜80,000円

2LDK 100,750円 82,000〜113,000円

3LDK 126,158円 117,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 23件

10〜15万 8件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,010円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,000円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,013円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,000円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	82,000円	2,010円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,195円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,083円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,024円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2019年8月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,455円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,455円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	113,000円	1,814円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	113,000円	1,865円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,725円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,013円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	119,950円	1,704円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,912円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	82,000円	1,702円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	117,000円	1,662円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,157円/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	88,000円	2,096円/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,206円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,977円/㎡
2014年8月	低層	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,972円/㎡

他 2 件