ウィルローズ京都御陵
京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1 | 築3年 | 49戸
賃料の推移
23万20万17万14万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の200,000円から2026年には163,333円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
4,367万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,367万 | 3,967万 | 4,773万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 58.09m² ～ 89.42m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 大安組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
御陵駅
京阪京津線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立陵ケ岡小学校
中学校
京都市立花山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ京都御陵 | 2023 | 49戸 | - | - |
| プレセランス山科 | 1990 | 55戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| イーグルコート椥辻オーレ | 2001 | 77戸 | 45.9万 | 3,498万 |
| 山科セントラルハイツ | 1977 | 82戸 | 18.8万 | 980万 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 1998 | 47戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| イーグルコート椥辻十条 | 2000 | 31戸 | 42.4万 | 3,485万 |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 2019 | 70戸 | - | - |
| シャレー山科 | 1983 | 65戸 | 23.8万 | 1,230万 |
| ルシエル山科椥辻 | 1986 | 85戸 | - | - |
| ラール山科スカイハイツ | 1984 | 79戸 | 25.7万 | 1,480万 |
| プレミスト山科椥辻ザ・テラス | 2020 | 58戸 | - | - |
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の52%）で、平均月額162,455円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
2SLDK
157,000〜170,000円
162,455円
3LDK
160,000〜220,000円
176,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
20件
20〜30万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。