パラドール西京極thefit
京都府京都市右京区西京極北庄境町25 | 築22年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
43.6〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.411
補正係数 ×1.411
代表面積 67.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 433件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均4,240万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,240万円、２ＬＤＫは平均3,649万円です。
３ＬＤＫ
4,240万
10件
２ＬＤＫ
3,649万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,240万 | 3,036万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,649万 | 3,409万 | 3,913万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 74.47m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西京極駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市立西京極小学校
中学校
京都市立西京極中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール西京極thefit | 2004 | 42戸 | 34.7万 | 2,350万 |
| パラドール五条西小路スクエア | 2023 | 30戸 | 68.2万 | 4,480万 |
| サーパス西京極 | 2007 | 43戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| 五条ローズハイツ | 1974 | 168戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 2,120万 |
| パークテラス西京極 | 1984 | 94戸 | - | - |
| イーグルコートガーデンビル・西京都 | 2004 | 144戸 | - | - |
| グランシティオ西京極 | 2006 | 68戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2006 | 60戸 | 66.7万 | 5,880万 |
| 西京極大門ハイツ | 1976 | 190戸 | - | - |
| ジオ京都西院 | 2026 | 279戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。