パラドール五条西小路スクエア
京都府京都市右京区西京極北庄境町31 | 築3年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
64.8〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×2.099
補正係数 ×2.099
代表面積 65.67㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 433件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町31 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 今井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西京極駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
京都市右京区小学校・中学校学区
中学校
京都市右京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール五条西小路スクエア | 2023 | 30戸 | 68.2万 | 4,480万 |
| パラドール西京極thefit | 2004 | 42戸 | 34.7万 | 2,350万 |
| 五条ローズハイツ | 1974 | 168戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| サーパス西京極 | 2007 | 43戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| アドバンス京都西院パルティーレ | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 2,120万 |
| ジオ京都西院 | 2026 | 279戸 | - | - |
| 西院グリーンハイツ | 1979 | 16戸 | 26.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2006 | 60戸 | 66.7万 | 5,880万 |
| パークテラス西京極 | 1984 | 94戸 | - | - |
| 西京極ハイツ | 1976 | 162戸 | 25.3万 | 1,000万 |
| イーグルコートガーデンビル・西京都 | 2004 | 144戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
2LDK
190,000〜195,000円
192,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。