プレサンスTHEKYOTO吉祥院
京都府京都市南区吉祥院定成町5 | 築3年 | 130戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の64,717円から2026年には70,476円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,694万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,694万 | 1,660万 | 1,727万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院定成町5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 26.70m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 住光建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ ワールドトラスティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西大路駅
JR京都線
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徒歩22分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 2023 | 130戸 | 83.9万 | 1,800万 |
| コスモ西大路 | 1994 | 35戸 | 52.1万 | 2,880万 |
| ミドレスト唐橋 | 1995 | 37戸 | 31.5万 | 2,050万 |
| エスリード京都洛南 | 2015 | 49戸 | 56.5万 | 3,490万 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 2019 | 28戸 | 78.7万 | 1,850万 |
| ベラジオ京都洛南グルーブ | 2012 | 75戸 | - | - |
| アンビエント西大路 | 2003 | 48戸 | - | - |
| エスプレイス京都RAKUNAN | 2020 | 48戸 | 84.0万 | 2,280万 |
| ネオコーポ西大路 | 1979 | 83戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| クリスタルグランツ京都西大路 | 2020 | 113戸 | 73.2万 | 1,800万 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 2018 | 28戸 | 75.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 83.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 86.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（141件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額60,597円。1DKなら月額72,431円が相場です。
1K
55,000〜75,000円
60,597円
1DK
65,300〜78,500円
72,431円
全 141 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,400円 | 3,056円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,569円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,230円 | 3,080円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,300円 | 3,083円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,430円 | 2,980円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,340円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,460円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,430円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,460円 | 2,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,340円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,827円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,430円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,340円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,340円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,340円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,300円 | 2,763円/㎡ |
他 111 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。