グローバル紫野
京都府京都市北区紫野西野町65-1 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、10年間で29.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,462万円です。3LDKが最も高く平均2,462万円、2LDKは平均1,814万円です。
2LDK
1,814万
2件
3LDK
2,462万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,814万 | 1,761万 | 1,866万 |
| 3LDK | 8件 | 2,462万 | 2,088万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.6万円で、1-5階（41.6万円）と比べて3.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-5階
8件
41.6万/㎡
6-10階
2件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野西野町65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 61.73m² |
| 分譲会社 | 中川工務店 |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立紫野小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル紫野 | 1999 | 23戸 | 39.6万 | 2,180万 |
| グリーンヴェール大徳寺 | 1998 | 8戸 | - | - |
| コスモ紫野 | 1996 | 60戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| 藤和紫野ホームズ | 2003 | 41戸 | 45.5万 | 3,280万 |
| オークプレイス京都北大路 | 2015 | 84戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| シャルマン衣笠金閣寺ハイツ | 1982 | 11戸 | 47.2万 | 2,430万 |
| ライオンズマンション北山通 | 1995 | 37戸 | 47.1万 | 3,180万 |
| グランドムール西陣 | 1990 | 14戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| 紫野門前町アーバンライフ | 2000 | 35戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| インペリアル衣笠 | 1980 | 31戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| コスモ衣笠 | 1987 | 23戸 | 23.3万 | 1,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.5万 | - | - | - | - | 39.6万 |
| 3LDK | 30.5万 | 43.9万 | 50.3万 | 46.1万 | 43.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。