シンフォニー伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町37 | 築31年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で42.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・17件）で、平均968万円です。3LDKが最も高く平均1,283万円、3DKは平均968万円です。
2LDK
980万
4件
3DK
968万
17件
3LDK
1,283万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 980万 | 785万 | 1,195万 |
| 3DK | 17件 | 968万 | 774万 | 1,330万 |
| 3LDK | 4件 | 1,283万 | 750万 | 1,550万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
18.6万/㎡
4-7階
7件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 49.29m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | コーディネーターワークスKATO |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
石田駅
JR日田彦山線 / 京都市営地下鉄東西線
🚉
徒歩22分
六地蔵駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立日野小学校
中学校
京都市立春日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンフォニー伏見東 | 1995 | 54戸 | 12.7万 | 750万 |
| 朝日プラザ伏見東 | 1991 | 82戸 | 23.3万 | 1,198万 |
| 一言寺団地 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
| 一言寺団地Ａ２棟 | 1972 | 120戸 | 6.1万 | 370万 |
| 一言寺団地A-3 510 | 1972 | 1戸 | 4.8万 | 290万 |
| 一言寺団地A1棟 | 1972 | 1戸 | 6.3万 | 380万 |
| 一言寺団地Ｃ２棟 | 1973 | 120戸 | 11.5万 | 798万 |
| 一言寺団地C－１号棟 | 1973 | 16戸 | - | - |
| ルネ伏見東 | 1989 | 125戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| タウンハイツ醍醐 | 1974 | 87戸 | 13.8万 | 780万 |
| 構口マンション | 1970 | 40戸 | 9.9万 | 580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.1万 | 20.8万 | 18.0万 | 17.0万 | - | 18.9万 | 28.0万 | 23.3万 |
| 3LDK | 22.0万 | - | - | - | 22.9万 | - | - | 12.7万 |
| 2LDK | 12.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,148万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,148万 | 23.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額57,500円。
3DK
50,000〜65,000円
57,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 964円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。