アクアプレイス京都御所ノ内
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、11年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,368円から2025年には58,509円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.8万円/㎡
レンジ
83.1〜112.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,732万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 42件 | 1,732万 | 1,292万 | 2,302万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
58.4万/㎡
4-7階
21件
61.6万/㎡
8階以上
16件
57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.58m² ～ 28.31m² |
| 分譲会社 | レビア |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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梅小路京都西駅
嵯峨野線
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徒歩19分
西京極駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
七条小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 2007 | 27戸 | 58.3万 | 1,200万 |
| ラシュレ京都西大路 | 2025 | 80戸 | - | - |
| ブランズ京都西大路 | 2008 | 54戸 | 62.4万 | 5,380万 |
| プレサンス京都洛南 | 2019 | 49戸 | 73.1万 | 2,180万 |
| シエリア京都西大路 | 2018 | 58戸 | 61.7万 | 3,880万 |
| レグゼスタ京都駅西 | 2014 | 33戸 | 56.2万 | 1,510万 |
| ユニライフ京都西大路 | 1995 | 45戸 | - | - |
| サンマンションアトレ西大路 | 2001 | 88戸 | 50.6万 | 3,990万 |
| ベラジオ京都西大路II | 2018 | 27戸 | - | - |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 2010 | 92戸 | 84.0万 | 3,420万 |
| グランコート洛陽 | 1999 | 74戸 | 52.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（43件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.9万 | 61.0万 | 59.4万 | 63.2万 | 63.4万 | 60.7万 | 58.3万 | 58.3万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 59.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 59.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 59.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 61.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 55.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 61.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 59.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 60.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 61.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 62.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 61.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 62.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,320万 | 49.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 64.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,320万 | 49.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 64.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 64.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,320万 | 49.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 54.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（184件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,744円。
1K
42,000〜63,300円
54,744円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
167件
全 184 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,780円 | 2,368円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,800円 | 2,369円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,800円 | 2,256円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,900円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,830円 | 2,257円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,040円 | 2,507円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,100円 | 2,509円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,040円 | 2,460円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,100円 | 2,463円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,575円/㎡ |
他 154 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。