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TOP›京都府›京田辺市›草内鐘鉦割›サンロイヤル新田辺アカデミア

サンロイヤル新田辺アカデミア

京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1、14 | 築36年 | 540戸

推定相場
サンロイヤル新田辺アカデミア
最新データ
2026年3月
売買250件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（13.5万円）を0.0%上回って、京田辺市全体の平均（62.0万円）より78.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には80,333円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
11.9〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.762
代表面積 66.67㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 21件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・172件）で、平均1,665万円です。4LDKが最も高く平均1,867万円、2SLDKは平均1,422万円です。
2LDK
25件
1,633万
2SLDK
13件
1,422万
3LDK
172件
1,665万
3SLDK
4件
1,513万
4LDK
35件
1,867万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 1,633万 890万 2,758万
2SLDK 13件 1,422万 743万 2,437万
3LDK 172件 1,665万 719万 3,774万
3SLDK 4件 1,513万 1,280万 2,049万
4LDK 35件 1,867万 830万 4,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.6万円）と比べて0.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15.6万/㎡
92件
4-7階
16万/㎡
158件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京田辺市草内鐘鉦割42-1、14
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数540戸
専有面積59.05m² ～ 91.22m²
分譲会社奥村ハウジング
施工会社大末建設 森本組
管理会社柏栄建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
新田辺駅
近鉄京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
京田辺市小学校・中学校学区
中学校
京田辺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンロイヤル新田辺アカデミア 1990 540戸 13.5万 1,080万
サンフォーレ田辺 1995 17戸 15.9万 980万
ヌーベルアミ田辺 1995 24戸 11.1万 580万
ホーユウコンフォルト京都田辺 1990 45戸 16.7万 350万
ユニライフ新田辺 1996 77戸 28.5万 1,990万

売買データ分析（250件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が125件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
125件
1,000〜2,000万
125件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 16.7万 15.5万 15.6万 15.5万 15.9万 20.0万 14.7万 13.4万
2LDK - - 14.3万 13.2万 19.8万 17.5万 16.7万 18.9万
3LDK 15.2万 16.4万 15.2万 16.9万 18.4万 17.4万 17.3万 17.1万
3SLDK - 16.0万 16.0万 - - 16.0万 17.3万 -
全 250 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.48万/㎡
2026年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,080万 14.39万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.2万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.48万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.72万/㎡
2026年2月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.74万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 65㎡〜 930万 13.46万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.92万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.7万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 16.05万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 65㎡〜 880万 12.74万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 90㎡〜 1,780万 19.52万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.72万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.83万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.41万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 60㎡〜 930万 15.09万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.86万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.86万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,280万 14.04万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.33万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.33万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.67万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 998万 16.19万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.92万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 16.34万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.52万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.92万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.92万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.16万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.42万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.74万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.5万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 14.41万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.98万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.35万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.31万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 890万 14.44万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 950万 15.41万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.79万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.71万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.33万/㎡
2025年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,280万 17.33万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.03万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 90㎡〜 1,480万 16.23万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 65㎡〜 930万 13.46万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,098万 18.24万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 65㎡〜 830万 12.01万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.72万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.79万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.82万/㎡

他 200 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額71,628円。3LDKなら月額71,628円が相場です。
2LDK
80,900円
65,000〜120,000円
3LDK
71,628円
58,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 982円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,833円/㎡
2024年3月 高層 2LDK 60㎡〜 112,000円 1,817円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 982円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,013円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,113円/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 112,000円 1,817円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,028円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,211円/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,375円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,071円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 982円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,964円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,946円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,071円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,064円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,064円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 111,000円 1,817円/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,833円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,135円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,144円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 998円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,152円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 64,000円 915円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 61,000円 999円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 64,000円 951円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,054円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,068円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,054円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。