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ヌーベルアミ田辺

京都府京田辺市草内1-20 | 築31年 | 24戸

推定相場
ヌーベルアミ田辺
最新データ
2024年1月
売買25件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.1万円。京田辺市全体の平均（62.0万円）より82.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2024年は11.1万/㎡へ、11年間で21.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・17件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均1,214万円、2SDKは平均692万円です。
2SDK
2件
692万
2LDK
6件
1,214万
3DK
17件
980万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 692万 688万 696万
2LDK 6件 1,214万 761万 1,590万
3DK 17件 980万 615万 1,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.2万円で、1-2階（11.3万円）と比べて0.9万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
11.3万/㎡
18件
3階以上
12.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京田辺市草内1-20
築年月1995年6月（築31年）
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積49.86m² ～ 55.19m²
管理会社エムケイ企画
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
新田辺駅
近鉄京都線
徒歩20分

学区情報

小学校
京田辺市小学校・中学校学区
中学校
京田辺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヌーベルアミ田辺 1995 24戸 11.1万 580万
ホーユウコンフォルト京都田辺 1990 45戸 16.7万 350万
サンフォーレ田辺 1995 17戸 15.9万 980万
サンロイヤル新田辺アカデミア 1990 540戸 13.5万 1,080万
ユニライフ新田辺 1996 77戸 28.5万 1,990万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 11.1万 12.1万 - - - 11.5万 13.4万 11.1万
3DK 9.9万 11.5万 9.8万 - - 15.7万 - -
2SDK - - - 11.7万 11.7万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 580万 11.09万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 50㎡〜 700万 13.39万/㎡
2022年7月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.7万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.48万/㎡
2021年2月 低層 2SDK 50㎡〜 600万 11.73万/㎡
2020年10月 低層 2SDK 50㎡〜 600万 11.73万/㎡
2019年8月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.7万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 500万 9.06万/㎡
2019年1月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.64万/㎡
2018年6月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.04万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 13.01万/㎡
2018年12月 高層 3DK 45㎡〜 500万 10.03万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.09万/㎡
2017年2月 高層 3DK 45㎡〜 480万 9.63万/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.52万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.09万/㎡
2017年10月 高層 3DK 45㎡〜 480万 9.63万/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.52万/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.52万/㎡
2016年12月 低層 3DK 45㎡〜 500万 10.03万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 490万 9.37万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 500万 9.56万/㎡
2015年8月 高層 3DK 50㎡〜 850万 15.64万/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 860万 16.45万/㎡
2013年6月 低層 3DK 45㎡〜 700万 14.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額64,500円。3DKなら月額62,200円が相場です。
2LDK
64,500円
62,000〜65,000円
3DK
62,200円
58,000〜65,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2019年1月 低層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,163円/㎡
2018年4月 低層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,163円/㎡
2018年2月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,304円/㎡
2017年8月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,304円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,244円/㎡
2015年8月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。