河原北口のマンション相場
京都府京田辺市河原北口 | 82件の成約データ
京都府京田辺市河原北口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約82件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.4万円に対し、築45年は20.8万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
30.4万/㎡
築10年
3件
33.9万/㎡
築15年
12件
31.1万/㎡
築20年
11件
24.3万/㎡
築25年
15件
23.4万/㎡
築30年
11件
20.1万/㎡
築35年
17件
21.7万/㎡
築40年
5件
16.1万/㎡
築45年
2件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は1,474万円。
４ＬＤＫ
20件
1,835万円
３ＬＤＫ
52件
1,747万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,771万円
２ＬＤＫ
4件
1,474万円
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,675万円
取引実績
82件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2026年は㎡21.5万円へ、18年間で19.6%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
38
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,731万円
52件
４ＬＤＫ
1,755万円
20件
２ＬＤＫ
1,238万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
１Ｋ
180万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河原北口のマンション一覧（5棟）
市場環境（京田辺市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+437人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,416 | - |
| 2017 | 69,074 | - |
| 2019 | 70,269 | +411 |
| 2021 | 70,848 | +401 |
| 2023 | 71,865 | +523 |
| 2024 | 72,011 | +225 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 7.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京田辺市のマンションマップ
京田辺市内のエリアランキング
河原北口は京田辺市内4地区中3位（上位25%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の山手南とは49%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
河原北口 ◀
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23.4万