総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京田辺市›河原北口›藤和ライブタウン新田辺

藤和ライブタウン新田辺

京都府京田辺市河原3 | 築21年 | 79戸

推定相場
藤和ライブタウン新田辺
最新データ
2024年4月
売買41件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（29.0万円）を56.8%上回って、京田辺市全体の平均（49.6万円）より8.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.2万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、14年間で21.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・36件）で、平均2,321万円です。4LDKが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均2,321万円です。
3LDK
36件
2,321万
4LDK
5件
3,800万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,321万 1,660万 3,918万
4LDK 5件 3,800万 2,502万 4,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（35.6万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.6万/㎡
12件
3階以上
36.5万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京田辺市河原3
築年月2005-08（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積62.04m² ～ 87.60m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
新田辺駅
近鉄京都線
徒歩4分
🚉
京田辺駅
学研都市線
徒歩9分

学区情報

小学校
京田辺市小学校・中学校学区
中学校
京田辺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ライブタウン新田辺 2005 79戸 45.4万 3,980万
ユニライフ新田辺 1996 77戸 28.5万 1,990万
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム 2017 84戸 53.3万 3,599万
シャルマンコーポ新田辺 1987 154戸 24.0万 1,580万
エクセルハイツ新田辺 1981 110戸 18.0万 1,680万
グランミュウ新田辺 1994 15戸 15.7万 890万
ホーユウコンフォルト京都田辺 1990 45戸 16.7万 350万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120232024
4LDK - - - - - 42.5万 42.8万 41.6万
3LDK 29.8万 36.3万 36.1万 35.5万 36.7万 37.8万 45.1万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,200万 37.71万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.44万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.55万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.14万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.01万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.39万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.21万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.45万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.86万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.83万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.35万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.83万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.89万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.28万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.88万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.68万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.71万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.04万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.88万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.28万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.98万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.98万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.53万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.12万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.98万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.98万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,340万 34.78万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.29万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.79万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.14万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.54万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.88万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.94万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.34万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.71万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.57万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.73万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.78万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.98万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000円
110,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,547円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,545円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。