グランミュウ新田辺
京都府京田辺市田辺27-2 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均793万円です。2LDKが最も高く平均880万円、1SLDKは平均623万円です。
1SLDK
623万
2件
2LDK
880万
7件
3LDK
793万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 623万 | 604万 | 641万 |
| 2LDK | 7件 | 880万 | 648万 | 1,189万 |
| 3LDK | 7件 | 793万 | 539万 | 1,511万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
16.7万/㎡
3階以上
7件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京田辺市田辺27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.73m² ～ 60.40m² |
| 施工会社 | ウェルス |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新田辺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
田辺小学校
中学校
田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランミュウ新田辺 | 1994 | 15戸 | 15.7万 | 890万 |
| シャルマンコーポ新田辺 | 1987 | 154戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| エクセルハイツ新田辺 | 1981 | 110戸 | 18.0万 | 1,680万 |
| サンメゾン京田辺駅前ユニハイム | 2017 | 84戸 | 53.3万 | 3,599万 |
| 藤和ライブタウン新田辺 | 2005 | 79戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| ユニライフ新田辺 | 1996 | 77戸 | 28.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 18.2万 | - | 14.6万 | 13.2万 | - | 16.1万 |
| 2LDK | - | 17.1万 | 15.3万 | 18.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.44万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.64万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.53万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.69万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 995万 | 20.62万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.06万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。