ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟

京都府八幡市欽明台東3-1 | 築24年 | 57戸

推定相場

ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均3,548万円です。4SLDKが最も高く平均4,489万円、３ＬＤＫは平均3,548万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,548万

４ＬＤＫ

12件

3,849万

3SLDK

2件

3,914万

4SLDK

2件

4,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	3,548万	2,718万	5,642万
４ＬＤＫ	12件	3,849万	2,900万	5,197万
3SLDK	2件	3,914万	3,778万	4,050万
4SLDK	2件	4,489万	4,386万	4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.2万円で、1-5階（30.6万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

30.6万/㎡

5件

11-20階

32.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府八幡市欽明台東3-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	57戸
専有面積	86.18m² ～ 106.20m²
分譲会社	京阪電気鉄道
施工会社	奥村組
管理会社	京阪カインド
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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松井山手駅

学研都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインガーデンあゆみヶ丘Ａ棟	2002	57戸	36.1万	3,680万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟	2002	128戸	33.0万	3,480万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｃ棟	2002	47戸	41.3万	3,598万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｂ棟	2002	76戸	41.5万	3,798万
ファインガーデンあゆみヶ丘Ｄ棟	2002	43戸	35.6万	3,599万
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＥ棟	2008	99戸	41.0万	3,180万
京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアＣ棟	2009	75戸	42.0万	3,580万
ファインパークC棟	2005	462戸	40.1万	3,600万
京阪東ローズタウンファインパークＡ棟	2005	137戸	39.0万	3,480万
京阪東ローズタウンファインパークＢ棟	2005	159戸	50.7万	3,720万
京阪東ローズタウンファインパークＣ棟	2005	166戸	47.2万	5,680万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.15万/㎡
2024年3月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,630万	42.13万/㎡
2018年7月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	31.9万/㎡
2018年11月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,780万	29.76万/㎡
2017年6月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	2,560万	24.11万/㎡
2017年3月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	2,680万	25.24万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。