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五条グリーンハイツ

京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4 | 築45年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2021年は13.3万/㎡へ、7年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の34,000円から2022年には30,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均573万円です。1Rが最も高く平均573万円、1LDKは平均538万円です。
1R
6件
573万
1LDK
4件
538万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 573万 426万 752万
1LDK 4件 538万 379万 649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11.6万/㎡
6件
3階以上
11.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4
築年月1981-09（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積33.54m² ～ 33.82m²

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
市バス/三ノ宮バス停駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩5分
🚉
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
徒歩26分

学区情報

小学校
京都市立松陽小学校
中学校
京都市立樫原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
五条グリーンハイツ 1981 20戸 13.3万 450万
マンション桂 2006 29戸 51.6万 2,480万
桂平安マンション 1978 - - -
コスモ桂 1992 - - -
桂坂山荘 1992 38戸 25.0万 2,980万
ダイアパレスロイヤル京都桂 1992 - - -
サーパス桂 1997 66戸 46.1万 2,780万
ジオ桂シェノン 2018 - - -

京都市西京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.2万円 1,934円 1,766
1DK/1LDK 7.0万円 1,857円 605
2K/2DK 5.7万円 1,411円 662
2LDK 7.8万円 1,466円 616
3LDK+ 7.7万円 1,278円 640

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192021
1LDK - - 11.2万 13.3万
1R 12.9万 10.4万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 - 1LDK 30㎡〜 450万 13.31万/㎡
2019年9月 - 1LDK 30㎡〜 280万 8.28万/㎡
2019年4月 - 1LDK 30㎡〜 480万 14.2万/㎡
2019年3月 - 1LDK 30㎡〜 380万 11.24万/㎡
2015年6月 - 1R 30㎡〜 398万 11.87万/㎡
2015年12月 - 1R 30㎡〜 299万 8.92万/㎡
2015年12月 - 1R 30㎡〜 350万 10.44万/㎡
2014年7月 - 1R 30㎡〜 398万 11.87万/㎡
2014年6月 - 1R 30㎡〜 500万 14.91万/㎡
2014年12月 - 1R 30㎡〜 398万 11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額35,786円。1LDKなら月額36,364円が相場です。
1R
32,000円
32,000〜32,000円
1K
30,000円
30,000〜30,000円
1DK
35,786円
30,000〜45,000円
1LDK
36,364円
34,000〜45,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 - 1K 30㎡〜 30,000円 887円/㎡
2021年1月 - 1LDK 30㎡〜 36,000円 1,125円/㎡
2020年9月 - 1LDK 20㎡〜 36,000円 1,636円/㎡
2020年9月 - 1LDK 30㎡〜 36,000円 1,091円/㎡
2020年9月 - 1LDK 30㎡〜 36,000円 1,064円/㎡
2020年8月 - 1DK 30㎡〜 30,000円 909円/㎡
2020年8月 - 1DK 30㎡〜 38,000円 1,123円/㎡
2020年6月 - 1K 30㎡〜 30,000円 887円/㎡
2020年5月 - 1K 25㎡〜 30,000円 1,001円/㎡
2020年5月 - 1DK 20㎡〜 30,000円 1,500円/㎡
2020年5月 - 1K 30㎡〜 30,000円 1,000円/㎡
2019年8月 - 1LDK 30㎡〜 35,000円 1,035円/㎡
2019年7月 - 1LDK 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2019年7月 - 1LDK 20㎡〜 35,000円 1,591円/㎡
2019年2月 - 1DK 30㎡〜 35,000円 1,035円/㎡
2018年8月 - 1DK 25㎡〜 34,000円 1,360円/㎡
2018年8月 - 1DK 30㎡〜 35,000円 1,035円/㎡
2018年7月 - 1DK 30㎡〜 34,000円 1,005円/㎡
2018年5月 - 1DK 30㎡〜 45,000円 1,331円/㎡
2018年5月 - 1LDK 20㎡〜 45,000円 2,046円/㎡
2018年12月 - 1DK 25㎡〜 36,000円 1,440円/㎡
2018年12月 - 1DK 30㎡〜 36,000円 1,064円/㎡
2018年10月 - 1DK 30㎡〜 38,000円 1,123円/㎡
2016年9月 - 1R 30㎡〜 32,000円 954円/㎡
2016年4月 - 1LDK 30㎡〜 34,000円 1,030円/㎡
2016年3月 - 1LDK 30㎡〜 36,000円 1,091円/㎡
2016年3月 - 1R 30㎡〜 32,000円 954円/㎡
2016年2月 - 1DK 30㎡〜 38,000円 1,123円/㎡
2015年9月 - 1LDK 30㎡〜 36,000円 1,091円/㎡
2015年9月 - 1R 30㎡〜 32,000円 954円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。