ローレルコート京都下鴨
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 | 築11年 | 24戸
推定相場
ローレルコート京都下鴨
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は134.2万円。周辺エリア平均（88.1万円）を52.3%上回って、京都市左京区全体の平均（56.2万円）を138.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.3万/㎡から2025年は134.2万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均9,222万円です。3LDKが最も高く平均9,882万円、2LDKは平均9,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,222万 | 6,461万 | 11,571万 |
| 3LDK | 5件 | 9,882万 | 5,685万 | 13,941万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.87m² ～ 101.57m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
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徒歩15分
松ヶ崎駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
市立葵小学校
中学校
市立下鴨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート京都下鴨 | 2015 | 24戸 | 134.2万 | 10,980万 |
| グランドパレス下鴨 | 2000 | 15戸 | 52.8万 | 4,380万 |
| パークハイム下鴨 | 1999 | 18戸 | 54.9万 | 5,480万 |
| イーグルコート下鴨テラス | 2017 | 30戸 | 110.5万 | 7,980万 |
| じょい下鴨 | 1975 | 49戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| ネバーランド京都下鴨東 | 2007 | 36戸 | 96.5万 | 8,780万 |
| 高野川ハイツ | 1977 | 116戸 | 32.7万 | 1,800万 |
| 東大路高野第1住宅 | 1979 | 96戸 | 37.2万 | 2,380万 |
| デリード北大路 | 1990 | 54戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 東大路高野第1住宅3号棟 | 1979 | 92戸 | - | - |
| 東大路高野第2住宅10棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 81.48㎡ | 122.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 75.9万 | 100.7万 | 135.9万 | 135.9万 | - |
| 2LDK | 84.3万 | 81.6万 | 102.4万 | 106.3万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.17万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 135.87万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 14,900万 | 146.7万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 135.87万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.69万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.69万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 106.34万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.92万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,000万 | 98.46万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 106.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.57万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.57万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。