岩倉花園町パークホームズ
京都府京都市左京区岩倉花園町79 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均3,103万円です。4LDKが最も高く平均3,678万円、3LDKは平均3,103万円です。
3LDK
3,103万
26件
4LDK
3,678万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,103万 | 2,390万 | 4,021万 |
| 4LDK | 7件 | 3,678万 | 3,548万 | 4,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（38.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23件
38.2万/㎡
3階以上
10件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉花園町79 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.77m² ～ 75.68m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八幡前駅
南海加太線 / 叡山電鉄鞍馬線
🚉
徒歩12分
岩倉駅
JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線
学区情報
小学校
明徳小学校
中学校
京都市立洛北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉花園町パークホームズ | 1995 | 32戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| ソルティア京都宝ヶ池 | 2024 | 23戸 | 108.5万 | 5,780万 |
| グランエスパス宝ヶ池 | 2007 | 15戸 | 84.3万 | 7,480万 |
| リソシエ宝ヶ池 | 2001 | 37戸 | 67.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 40.2万 | 36.3万 | 36.4万 | 41.6万 | 39.3万 | 37.6万 | 40.1万 |
| 4LDK | - | - | 39.4万 | 37.7万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。