セントフローレンスパレス京都四条山ノ内の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.9万円/㎡

レンジ

68.7〜93.0万円/㎡

市区町村ベースライン

40.0万円/㎡

補正係数 ×2.021

代表面積 69.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 434件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 3件 4,705万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,705万	4,294万	5,514万

物件概要

所在地	京都府京都市右京区山ノ内赤山町2
築年月	2021-06（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	55.05m² ～ 75.85m²
分譲会社	エルハウジング
施工会社	中川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

山ノ内駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩6分

🚉

西院駅

阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線

徒歩11分

🚉

西大路御池駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

山ノ内小学校

中学校

四条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内	2021	56戸	67.5万	5,120万
山ノ内パークホームズ	1988	124戸	32.4万	1,980万
春栄ハイツ	1978	204戸	38.1万	2,099万
藤和三条山ノ内ホームズ	2007	72戸	-	-
パラドール四条通ミーツウエスト	2002	30戸	62.4万	3,850万
パラドール西院四条通ザフェイス	2017	51戸	79.7万	6,200万
パラドール四条通ミーツ	2002	23戸	-	-
ネオコーポラス島ノ内	1975	200戸	31.0万	2,099万
パラドール四条山ノ内ウエストシティ	2019	95戸	68.8万	4,780万
サイセリア西小路	2002	17戸	44.4万	3,480万
ライオンズマンション三条口	1988	22戸	26.4万	850万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,880万円	75.85㎡	77.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 2件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	67.8万	64.0万	67.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,120万	67.51万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

セントフローレンスパレス京都四条山ノ内