総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市右京区›西院小米町›パラドール四条通ミーツ

パラドール四条通ミーツ

京都府京都市右京区西院小米町2-3 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパラドール四条通ミーツ全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420152018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、11年間で61.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201520172018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の128,000円から2022年には137,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
43.6〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.411
代表面積 61.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 433件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均4,068万円です。2LDKが最も高く平均4,068万円、1LDKは平均3,522万円です。
1LDK
4件
3,522万
2LDK
8件
4,068万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,522万 2,950万 4,559万
2LDK 8件 4,068万 3,635万 4,696万

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院小米町2-3
築年月2002-12（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積61.73m² ～ 69.87m²
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

パラドール四条通ミーツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
パラドール四条通ミーツ 		2002年 11階建 23戸 - - 6件 -
ウエスト 2002年 11階建 30戸 24件 62.6万 24件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立山ノ内小学校
中学校
京都市立四条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラドール四条通ミーツ 2002 30戸 62.4万 3,850万
サイセリア西小路 2002 17戸 44.4万 3,480万
アスヴェル京都四条西院 2023 63戸 80.5万 2,150万
パラドール西院四条通ザフェイス 2017 51戸 79.7万 6,200万
春栄ハイツ 1978 204戸 38.1万 2,099万
ウエストハイマンション西院 1974 28戸 34.2万 1,680万
セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 2021 56戸 67.5万 5,120万
クレヴィア京都西院 2022 38戸 82.1万 5,980万
ベラジオ京都西院ウエストシティ2 2019 74戸 83.3万 2,100万
レックスシティ京都西院 1994 93戸 59.3万 4,799万
サーパスシティ西院日照町 2007 136戸 65.8万 4,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018202320242025
2LDK - - - 71.5万 63.7万 62.4万
1LDK 38.7万 50.2万 45.0万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,850万 62.37万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.24万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.86万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,080万 66.1万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.72万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.96万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,680万 75.82万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,780万 45.04万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,780万 45.04万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,100万 50.22万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,390万 38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額137,200円。3LDKなら月額131,250円が相場です。
1LDK
134,000円
128,000〜140,000円
2LDK
137,200円
135,000〜140,000円
3LDK
131,250円
120,000〜135,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 137,000円 2,219円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 137,000円 2,219円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,947円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,958円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,063円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,187円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 137,000円 2,219円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,268円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 60㎡〜 130,000円 2,106円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,268円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,855円/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。