パラドール四条葛野大路
京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパラドール四条葛野大路全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の58.8万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均3,883万円です。2LDKが最も高く平均3,883万円、２ＬＤＫは平均3,127万円です。
２ＬＤＫ
3,127万
3件
３ＬＤＫ
3,537万
2件
2LDK
3,883万
6件
3LDK
3,853万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,127万 | 2,596万 | 3,446万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,537万 | 3,462万 | 3,612万 |
| 2LDK | 6件 | 3,883万 | 3,425万 | 4,193万 |
| 3LDK | 4件 | 3,853万 | 3,702万 | 4,003万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.45m² ～ 77.19m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
パラドール四条葛野大路は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パラドール四条葛野大路 |
2013年 | 7階建 | 77戸 | 2件 | 53.5万 | - | - |
| シアスタ | 2013年 | 7階建 | 36戸 | 18件 | 58.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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阪急京都本線
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太秦天神川駅
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徒歩16分
嵐電天神川駅
京福電鉄嵐山本線
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西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
京都市立葛野小学校
中学校
京都市立西京極中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール四条葛野大路 | 2013 | 36戸 | 55.7万 | 3,690万 |
| グランコート葛野大路 | 1999 | 34戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| パラドール四条葛野大路グランスマート | 2016 | 41戸 | 57.1万 | 3,680万 |
| ロイヤルシャトー葛野 | 1990 | 51戸 | - | - |
| グリーンエクセル西院 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ベラジオ 雅び 京都西院 | 2021 | 72戸 | 71.2万 | 2,300万 |
| パラドール西院パート1 | 1985 | 60戸 | 31.5万 | 698万 |
| 四条グランドハイツ | 1974 | 39戸 | - | - |
| アトレ西院エルステージ | 2011 | 75戸 | - | - |
| クレアシティ西院高辻通 | 2009 | 42戸 | 45.6万 | 2,650万 |
| パラドール西院ナチュレ | 2000 | 69戸 | 44.1万 | 3,000万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.8万 | - | 53.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。