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朝日プラザ伏見東

京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3 | 築35年 | 82戸

推定相場
朝日プラザ伏見東
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（18.0万円）を29.3%上回って、京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より35.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・55件）で、平均1,520万円です。4LDKが最も高く平均1,811万円、1LDKは平均1,003万円です。
1LDK
5件
1,003万
2LDK
6件
1,667万
3LDK
55件
1,520万
4LDK
5件
1,811万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,003万 840万 1,198万
2LDK 6件 1,667万 1,580万 1,693万
3LDK 55件 1,520万 950万 2,198万
4LDK 5件 1,811万 1,466万 2,294万

階数別の㎡単価

1-5階
21.8万/㎡
59件
6-10階
20.5万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数82戸
専有面積51.47m² ～ 79.48m²
分譲会社朝日住建
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
石田駅
JR日田彦山線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立日野小学校
中学校
京都市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ伏見東 1991 82戸 23.3万 1,198万
シンフォニー伏見東 1995 54戸 12.7万 750万
ルネ伏見東 1989 125戸 12.8万 1,080万
一言寺団地 1972 120戸 6.1万 370万
一言寺団地Ａ２棟 1972 120戸 6.1万 370万
一言寺団地A-3 510 1972 1戸 4.8万 290万
一言寺団地A1棟 1972 1戸 6.3万 380万
一言寺団地Ｃ２棟 1973 120戸 11.5万 798万
一言寺団地C－１号棟 1973 16戸 - -
タウンハイツ醍醐 1974 87戸 13.8万 780万
構口マンション 1970 40戸 9.9万 580万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 17.8万 17.1万 - - - - - 23.3万
3LDK 22.2万 20.5万 24.9万 21.1万 26.9万 20.2万 23.4万 26.1万
2LDK - - - - 28.1万 - 23.7万 -
4LDK - - - - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,198万 23.28万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,425万 23.84万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.31万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.57万/㎡
2026年3月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,099万 26.41万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 50㎡〜 1,198万 23.28万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.46万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.31万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.49万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.39万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,425万 23.84万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.16万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 26.74万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.7万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.55万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.66万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.11万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.1万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,198万 27.66万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.16万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.48万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.49万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.91万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.56万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.48万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.74万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.42万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.74万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.74万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.14万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.81万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.74万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.11万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.6万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,648万 26.34万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.06万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.35万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.29万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.3万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,598万 24.93万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,598万 24.93万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.85万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.53万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.09万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 880万 17.1万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 50㎡〜 880万 17.1万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 950万 18.46万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.16万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。