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ハイマート麩屋町

京都府京都市中京区坂井町452 | 築44年 | 23戸

推定相場
ハイマート麩屋町
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より25.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420192022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均5,014万円です。3LDKが最も高く平均5,014万円、2LDKは平均4,115万円です。
2LDK
6件
4,115万
3LDK
13件
5,014万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,115万 3,980万 4,250万
3LDK 13件 5,014万 4,149万 6,235万

物件概要

所在地京都府京都市中京区坂井町452
築年月1982-07（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数23戸
専有面積37.41m² ～ 84.42m²
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都河原町駅
阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート麩屋町 1982 23戸 64.3万 3,980万
エイペックス京都新京極１ 2002 48戸 88.1万 1,850万
エクセル四条富小路 1981 - - -
グレースコート蛸薬師 1995 7戸 57.0万 3,280万
ライオンズマンション京都三条第3 1988 - - -
ライオンズマンション京都三条第3 1988 - - -
ロイヤルプラザ御幸町 1983 - - -
セザール御幸町 1982 10戸 43.2万 3,500万
セザール麩屋町 1981 10戸 53.2万 3,700万
メロディーハイム富小路蛸薬師 2004 40戸 134.5万 9,500万
富小路アーバンライフ 1984 - - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192022202320252026
2LDK - - - - 71.8万 67.2万
3LDK 44.5万 63.7万 65.9万 65.0万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.33万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.63万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.63万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,250万 73.28万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,250万 68.7万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,250万 73.28万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,299万 62.07万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,399万 63.51万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,499万 64.95万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,599万 66.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,699万 67.84万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,800万 69.3万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.04万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.13万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,799万 69.28万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 5,380万 63.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.03万/㎡
2014年3月 低層 1R 35㎡〜 3,700万 95.19万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.47万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額164,167円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
2LDK
164,167円
140,000〜200,000円
3LDK
145,714円
120,000〜160,000円
4LDK
175,000円
175,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
16件
20〜30万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,635円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,758円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,811円/㎡
2022年7月 中層 4LDK 65㎡〜 175,000円 2,665円/㎡
2022年6月 中層 4LDK 65㎡〜 175,000円 2,526円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,827円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,132円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,436円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,500円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,460円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,987円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,987円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,036円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,214円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,162円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,514円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,679円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,635円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,165円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,165円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,951円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。