グランコート亀岡
京都府亀岡市篠町馬堀7-1 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,000円から2022年には74,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,572万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,572万 | 888万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて2.6万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
8件
21.4万/㎡
4-7階
12件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市篠町馬堀7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 72.22m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | オークラ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
馬堀駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市小学校・中学校学区
中学校
亀岡市立詳徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート亀岡 | 1995 | 56戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| メディアス亀岡５番館 | 2002 | 93戸 | 37.9万 | 3,280万 |
亀岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 404 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,610円 | 91 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,236円 | 73 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,235円 | 128 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,053円 | 105 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 14.7万 | 19.2万 | 20.7万 | 25.0万 | 20.7万 | 24.6万 | 28.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,949万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2016��2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,400円。
3LDK
68,000〜80,000円
75,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。