クラウンハイム亀岡千代川
京都府亀岡市千代川町千原2丁目10-18 | 築36年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で15.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201520172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,000円から2022年には69,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均902万円です。3LDKが最も高く平均1,202万円、２ＬＤＫは平均773万円です。
３ＬＤＫ
1,032万
3件
２ＬＤＫ
773万
2件
2LDK
902万
4件
3LDK
1,202万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,032万 | 857万 | 1,375万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 773万 | 592万 | 954万 |
| 2LDK | 4件 | 902万 | 808万 | 1,030万 |
| 3LDK | 2件 | 1,202万 | 1,092万 | 1,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.5万円）と比べて1.7万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
3件
16.5万/㎡
4-7階
3件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市千代川町千原2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 69.13m² |
| 分譲会社 | 東昌建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
千代川駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
千代川小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンハイム亀岡千代川 | 1990 | 69戸 | 17.9万 | 1,030万 |
| クラウンハイム千代川 | 1990 | - | 26.2万 | 1,790万 |
| メディアス亀岡３番館 | 2000 | 97戸 | 33.8万 | 2,280万 |
亀岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,714円 | 404 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,610円 | 91 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,236円 | 73 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,235円 | 128 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,053円 | 105 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.5万 | - | 16.6万 | - | 16.2万 | 17.9万 |
| 3LDK | - | 15.4万 | - | 22.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
2LDK
69,000〜69,000円
69,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。