大字岩城の土地相場
熊本県葦北郡津奈木町大字岩城 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県葦北郡津奈木町大字岩城の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字岩城の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
82,497円/坪
推定総額
742万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
416
取引実績
41件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で52.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
780円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
190円
36坪〜（120㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡津奈木町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得243万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,008 | - |
| 2016 | 4,785 | - |
| 2018 | 4,614 | -27 |
| 2020 | 4,460 | -23 |
| 2022 | 4,324 | -26 |
| 2023 | 4,216 | -23 |
所得: 平均243万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡津奈木町の土地マップ
葦北郡津奈木町内のエリアランキング
大字岩城は葦北郡津奈木町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字小津奈木とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）