大字岩城の一戸建て相場
熊本県葦北郡津奈木町大字岩城 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字岩城の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
888万円
うち土地分
652万円
うち建物分
236万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▼6.1%
平均価格
455
取引実績
10件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'13'14'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
70㎡〜
1.4
2024年第2四半期
350円
230㎡〜
1.5
2021年第4四半期
500円
390㎡〜
1.3
2021年第2四半期
800円
360㎡〜
2.2
2018年第4四半期
400円
340㎡〜
1.2
2017年第4四半期
400円
300㎡〜
1.3
2017年第3四半期
100円
65㎡〜
1.5
2014年第4四半期
350円
220㎡〜
1.6
2014年第4四半期
150円
120㎡〜
1.3
2013年第3四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡津奈木町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得243万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,008 | - |
| 2016 | 4,785 | - |
| 2018 | 4,614 | -27 |
| 2020 | 4,460 | -23 |
| 2022 | 4,324 | -26 |
| 2023 | 4,216 | -23 |
所得: 平均243万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系