大字小津奈木の土地相場
熊本県葦北郡津奈木町大字小津奈木 | 12件の成約データ
熊本県葦北郡津奈木町大字小津奈木の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小津奈木の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
106,730円/坪
推定総額
961万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,723円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
513
取引実績
12件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102012201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2021年は坪6万円へ、11年間で18.0%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
670円
100坪〜（330㎡〜）
6.7/坪
2014年第1四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡津奈木町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得243万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,008 | - |
| 2016 | 4,785 | - |
| 2018 | 4,614 | -27 |
| 2020 | 4,460 | -23 |
| 2022 | 4,324 | -26 |
| 2023 | 4,216 | -23 |
所得: 平均243万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡津奈木町の土地マップ
葦北郡津奈木町内のエリアランキング
大字小津奈木は葦北郡津奈木町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）