大字福浜の土地相場
熊本県葦北郡津奈木町大字福浜 | 11件の成約データ
熊本県葦北郡津奈木町大字福浜の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字福浜の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
46,097円/坪
推定総額
300万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,712円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
249
取引実績
11件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+16.1%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
63円
29坪〜（95㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2021年第1四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
680円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
2014年第1四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2010年第1四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2009年第2四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葦北郡津奈木町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得243万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,008 | - |
| 2016 | 4,785 | - |
| 2018 | 4,614 | -27 |
| 2020 | 4,460 | -23 |
| 2022 | 4,324 | -26 |
| 2023 | 4,216 | -23 |
所得: 平均243万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葦北郡津奈木町の土地マップ
葦北郡津奈木町内のエリアランキング
大字福浜は葦北郡津奈木町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字岩城とは24%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）