（大字なし）の土地相場
熊本県球磨郡湯前町（大字なし） | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県球磨郡湯前町（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
31件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
28,997円/坪
推定総額
188万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,994円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
208
取引実績
31件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、13年間で46.3%下落（年平均-3.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
360円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
110円
51坪〜（170㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
60円
26坪〜（85㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2019年第3四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
55円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡湯前町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-3人/年
🔴 購買力: 平均所得243万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,236 | - |
| 2016 | 4,084 | - |
| 2018 | 3,953 | -11 |
| 2020 | 3,752 | +7 |
| 2022 | 3,608 | -18 |
| 2023 | 3,522 | -5 |
所得: 平均243万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系