秋津の一戸建て相場
熊本県熊本市東区秋津 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県熊本市東区秋津の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約38件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,880万
100〜120㎡
13件
2,575万
120〜150㎡
7件
2,389万
150㎡以上
4件
6,487万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,444万円
取引実績
38件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
20万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
7
築21-25年
16
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
240㎡〜
19.6万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2023年第2四半期
21,000万円
1000㎡〜
21.0万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市東区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+76人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 191,467 | - |
| 2016 | 189,380 | - |
| 2018 | 189,873 | +306 |
| 2020 | 190,779 | +34 |
| 2022 | 191,299 | +359 |
| 2023 | 191,238 | -129 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市東区の一戸建てマップ
熊本市東区内のエリアランキング
秋津は熊本市東区内33地区中18位（上位45%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の月出とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）