富合町大町の土地相場
熊本県熊本市南区富合町大町 | 30件の成約データ
熊本県熊本市南区富合町大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,547円高くなります。
4〜6m
14件
9万/坪
6〜8m
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて169%の差があります。
ほぼ整形
4件
13万/坪
長方形
10件
11万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
6件
12万/坪
東
11件
10万/坪
北東
4件
5万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
717万円
取引実績
30件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+49.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
3,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6万/坪
2022年第1四半期
970万円
76坪〜（250㎡〜）
12.8万/坪
2021年第3四半期
160万円
79坪〜（260㎡〜）
2.0万/坪
2021年第2四半期
840万円
64坪〜（210㎡〜）
13.2万/坪
2019年第3四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2019年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2018年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2018年第3四半期
1,900万円
185坪〜（610㎡〜）
10.3万/坪
2018年第2四半期
200万円
112坪〜（370㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+251人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（熊本市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 128,913 | - |
| 2017 | 130,395 | - |
| 2019 | 131,908 | +1,053 |
| 2021 | 133,120 | +787 |
| 2023 | 133,277 | +146 |
| 2024 | 133,843 | +580 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市南区の土地マップ
熊本市南区内のエリアランキング
富合町大町は熊本市南区内23地区中22位（上位4%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の会富町とは7%の差。