シティライフ飛田
熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目14-23 | 築17年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、10年間で32.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,123万円です。4LDKが最も高く平均1,123万円、3LDKは平均888万円です。
3LDK
888万
7件
4LDK
1,123万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 888万 | 703万 | 1,192万 |
| 4LDK | 7件 | 1,123万 | 751万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.6万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
6件
24.4万/㎡
4-7階
6件
26万/㎡
8階以上
3件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市北区鶴羽田1丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.98m² ～ 89.04m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新須屋駅
熊本電鉄本線
学区情報
小学校
熊本市立北部東小学校
中学校
熊本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ飛田 | 2009 | 50戸 | 29.1万 | 2,450万 |
| シティライフ八景水谷公園 | 1988 | 15戸 | 24.2万 | 1,860万 |
| ハウベストマンション清水一番館 | 1994 | 54戸 | 14.5万 | 1,198万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.2万 | - | 21.2万 | 21.9万 | 24.5万 | 25.8万 | - | 29.1万 |
| 3LDK | - | 25.4万 | - | 22.9万 | 27.0万 | 29.0万 | 27.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。