ロマネスク水前寺ルネッサンス
熊本県熊本市中央区水前寺4丁目20-36 | 築34年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、8年間で19.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・22件）で、平均317万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,370万円、１Ｒは平均200万円です。
３ＬＤＫ
1,925万
13件
４ＬＤＫ
2,370万
3件
１Ｋ
317万
22件
２ＤＫ
915万
3件
１Ｒ
200万
3件
１ＤＫ
628万
4件
１ＬＤＫ
787万
2件
３ＤＫ
1,548万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,925万 | 735万 | 3,516万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,370万 | 2,100万 | 2,800万 |
| １Ｋ | 22件 | 317万 | 161万 | 525万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 915万 | 747万 | 1,078万 |
| １Ｒ | 3件 | 200万 | 147万 | 240万 |
| １ＤＫ | 4件 | 628万 | 455万 | 967万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 787万 | 545万 | 1,029万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,548万 | 1,520万 | 1,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15万/㎡
8階以上
5件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目20-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 91.68m² ～ 101.77m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立帯山西小学校
中学校
熊本市立帯山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク水前寺ルネッサンス | 1992 | 6戸 | 12.6万 | 1,280万 |
| グランピア水前寺2 | 1991 | 39戸 | 10.9万 | 180万 |
| ダイアパレス水前寺スポーツパーク | 1991 | 31戸 | 14.0万 | 420万 |
| メゾン・ド・サントネール | 1989 | 36戸 | 9.6万 | 200万 |
| チサンマンション水前寺2 | 1991 | 12戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| ビクトリア水前寺 | 1987 | 7戸 | - | - |
| フォルム水前寺 | 1990 | 15戸 | 5.8万 | 130万 |
| ロマネスク水前寺第3 | 1990 | 21戸 | - | - |
| グリーンヒル水前寺 | 1999 | 31戸 | 22.8万 | 1,730万 |
| メゾン・ド・水前寺 | 1989 | 38戸 | 7.5万 | 150万 |
| エンゼルハイム水前寺 | 1988 | 18戸 | 13.9万 | 1,230万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 15.5万 | 15.5万 | 15.5万 | 12.6万 | 17.4万 | 12.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,770万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。